1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.1万円/㎡
前年比+4.9%
千葉市稲毛区
27.4万円/㎡
前年比+14.0%
稲毛芙蓉ハイツ
千葉県千葉市稲毛区稲毛三丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩14分
1986年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
2,900万円
37.6万円/㎡
2,440
2,747
3,054
3,361
AI査定結果
推定相場価格
2,900万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,747万円〜3,054万円
35.6万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月23日
稲毛芙蓉ハイツ
2,788万円（36.1万円/㎡）/ 3階 / 77.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,788万円 | 36.1万円 | 3階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 2,588万円 | 38.3万円 | 7階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 2,788万円 | 36.2万円 | 3階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 2,588万円 | 33.5万円 | 3階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 2,688万円 | 39.8万円 | 7階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,590万円 | 20.6万円 | 3階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,790万円 | 26.5万円 | 7階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 稲毛芙蓉ハイツ 千葉市稲毛区稲毛三丁目 | 稲毛駅14分 | 2,788万円 | 36.1万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/15 | 稲毛スカイマンションB棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅21分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/29 | ワコーレ稲毛ガーデン参番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅34分 | 2,550万円 | 34.1万円 | 74.72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/04 | ライオンズマンション稲毛宮野木 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/06 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 2,480万円 | 36.6万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/16 | ライオンズマンション東稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅6分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション稲毛第2 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅8分 | 1,780万円 | 29.1万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/19 | 西千葉パーク・ホームズ 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅20分 | 2,790万円 | 39.2万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/19 | 西千葉パークホームズ 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅8分 | 2,180万円 | 32.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、千葉市稲毛区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して31.8%割高です。
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